Rabu, 26 Agustus 2015

Demistifikasi Pembelian Sewa di Real Estate

// // Leave a Comment
Ketika seseorang yang tidak terlalu dalam yang terlibat dalam industri properti pertama mendengar tentang sesuatu seperti 'sewa beli' reaksi pertama mereka untuk kemungkinan menjadi sesuatu seperti, 'Oke, ada pergi lagi dari orang-orang dari konsep industri properti misterius yang hanya 'hard core' pelaku industri benar-benar mengerti. ' Sewa Jas Pengantin

Kebenaran dari masalah ini, bagaimanapun, adalah bahwa pembelian sewa tidak benar-benar sebuah konsep yang misterius seperti itu, dan itu adalah sesuatu yang hampir siapa saja dengan pemahaman dasar tentang bisnis akan memahami dalam beberapa menit dari yang diperkenalkan untuk itu.

Pada intinya, pembelian sewa sebenarnya adalah sebuah bentuk singkat dari lebih seteguk frase 'sewa dengan opsi untuk membeli' - di mana pertengahan tiga kata dalam kalimat yang dilakukan jauh dengan, meninggalkan sebagai hanya sewa beli, juga disebut ' Pilihan 'di beberapa kalangan sewa.

Semantik samping, ide di balik sewa-beli cukup sederhana. Dalam perjanjian sewa beli, pemilik properti menyewakan properti mereka ke entitas lain (yang bisa apa saja dari seorang individu untuk keluarga atau bahkan untuk sebuah organisasi), sementara juga memberikan entitas penyewaan properti, selanjutnya disebut lessee, maka pilihan untuk membeli properti pada akhir masa sewa.

Bahwa menjadi deskripsi dasar dari sewa-beli, ternyata cara kerja spesifik itu sangat bervariasi dari perjanjian kesepakatan. Kami telah, misalnya, sewa perjanjian pembelian yang terstruktur sehingga selama bahwa 'sewa' bagian dari itu berjalan (biasanya sesuatu seperti tiga tahun), para pihak untuk itu sudah bersiap untuk bagian selanjutnya dari itu, yang pembelian. Jadi di sini kita berakhir dengan situasi di mana selain sewa biasa dibayar untuk properti, penyewa juga memiliki sebagian dari uang yang mereka bayarkan kepada pemilik properti pada bulanan (atau apa pun durasi) secara masuk ke pembiayaan 'setoran' untuk properti, sehingga ketika sewa akhirnya berakhir dan properti untuk dijual, deposit untuk itu telah dibayar. Dengan cara ini, kedua belah pihak untuk perjanjian sewa beli berkomitmen untuk itu, karena penyewa tidak mungkin untuk memilih keluar dari kesepakatan telah melakukan sebagian uang mereka untuk deposit pembelian sewa, seperti pemilik properti tidak mungkin untuk keluar dari kesepakatan dan menjual properti untuk orang lain, terutama setelah 'mengantongi' uang orang lain untuk itu; yang mereka dapat digugat.

Tentu saja, ada perjanjian sewa beli yang terstruktur dengan cara lain, seperti misalnya di mana hanya sewa tingkat pasar 'biasa' untuk properti dibayar untuk durasi sewa, sehingga ketika sewa akhirnya berakhir dan waktu untuk pembelian di tangan, penyewa harus pertama menemukan uang untuk deposit, dan transaksi pembelian situ menangani 'cara biasa' - meskipun kasus di mana pihak untuk pembelian sewa memilih untuk pergi rute ini cukup langka.

Dalam analisis akhir, pembelian sewa menawarkan lessee yang mungkin seperti properti tertentu, tetapi tidak berada dalam posisi untuk meminjam untuk segera masih mendapatkan kesempatan untuk hidup di dalamnya, karena mereka menempatkan diri mereka, dalam durasi sewa , ke posisi di mana mereka dapat meminjam untuk itu, atau posisi di mana mereka dapat menyimpan cukup uang untuk membeli segera. Di sisi lain, pembelian sewa menawarkan pemilik properti dengan cara melalui mana mereka bisa mendapatkan harga yang layak (meskipun di masa depan) di properti mereka pada saat harga properti lokal mungkin benar-benar tertekan; sementara juga mendapatkan pendapatan sewa 'untuk tetap bertahan di' sementara itu karena mereka menunggu untuk waktu yang 'layak harga' adalah untuk terwujud.

http://sewajaspernikahan.blogspot.com/2015/08/sewa-jas-pengantin.html

Pasal Sumber: http://EzineArticles.com/2971868

0 komentar:

Posting Komentar